Schön, wenn Sie ein Objekt finden, welches bereits renoviert ist. Aber nur selten bleiben die Wände
in den Farben oder die Tapeten an der Wand. Planen Sie Geld für diese Arbeiten ein.

Hier kommen wir ins Spiel. Renovierung oder Sanierung?

Mit guten Ideen können Sie viel Geld sparen und können viele Arbeiten schnell und einfach selber durchführen
oder durch erfahrene schnelle Handwerker erledigen lassen.

Fordern Sie uns.

Und wie viel kostet eine Modernisierung? Stand 2015

Hier ein kurzer Überblick zur Einschätzung der Kosten.

Neue Fenster

Die Preisunterschiede zwischen Holz und Kunststoff sind eher gering. Falls die bestehenden Fenster noch in Ordnung sind, könnte der Austausch mit neuen Isolierscheiben eine gute und saubere Lösung sein.

Eine Kalkulation ist nur nach Besichtigung möglich.
Aber ein kurzes Beispiel sollte helfen: Drehkippfenster, ein Flügel, Kunststoff; 2-Scheiben-Isolierglas; Größe 130 x 130 cm, ca. 300 Euro.
Der Einbau des Fensters kann mit ca. 70 - 150 Euro kalkuliert werden.

Dachdämmung

Die Kosten hängen vom Dämmungsmaterial und deren Stärke ab, wobei die Hauptkosten die Lohnkosten sind.
Bei Dachdämmungsarbeiten kann mit einer Verteilung von 20 % Material und 80% Lohn gerechnet werden.
Vieles kann hier in Eigenleistung erbracht werden.

Quadratmeter-Preis bei Innensparrendämmung ca. 50 Euro und Außensparrendämmung bis ca. 200 Euro.

Dacheindeckung

Kostengünstig sind Betonpfannen und Bitumenschindeln. Tonziegel sind etwas teuerer. Schiefer und Reetdächer sind deutlich teurer.

Das Kostenverhältnis zwischen Material und Lohn liegt bei 30 % zu 70 %.

Kostenansätze pro Quadratmeter
Betondachstein ca. 20 Euro
Bitumenschindeln ca. 22 Euro
Tonziegel ca. 25-40 Euro
Schiefer ca. 90 Euro
Reetdach ca. 100 Euro

Fassadendämmung

Kostenverteilung zwischen Material und Lohn sind 20 % zu 80 %

Hartschaum ca. 50 Euro/qm
Mineralfaser ca. 60 Euro/qm
Vorhangfassaden ab ca. 160 Euro/qm
Vorgemauerte Fassade ab ca. 160 Euro/qm

Die Kosten werden auch von den baulichen Begebenheiten beeinflusst. Manche Häuser benötigen ein Gerüst. Oft sind Dachvorsprünge, der Sockel vom Haus, die Fensterleibungen, ggf. Rollladen zu berücksichtigen. Gerade die Ecken und Kanten am Haus benötigen zusätzlichen Zeitaufwand.

Innendämmung

Eine kostengünstige Alternative zur Fassadendämmung. Das muss fachgerecht ausgeführt werden. Dampfbremse und die dann notwendige Bekleidung der Wand mit Gipskarton oder Holz sind notwendig.

Kostenverteilung Material und Lohn 20/80 %
Kosten: ca. 30-60 Euro pro qm

Kellerdecke dämmen

Das geht sehr einfach, wenn hier nicht Stromkabel und Heizungsrohre verlegt sind. Die Dämmplatten können geklebt oder geschraubt werden. Die Kosten hängen vom Material und von der Dicke der Dämmung sehr ab.

Kostenverteilung 20/80%
Kosten ca. 30 Euro/qm

Neue Heizungsanlage

Das ist nur ein ganz ungefährer Kostenüberblick. Gerade bei einer Heizung muss geprüft werden, ob der Austausch des Heizungskessels ausreichend ist.

Gastherme ca. 4000 Euro
Brennwertkessel Gas ca.4500 Euro
Brennwertkessel Öl ca.4500 Euro
Pelletheizung ab ca. 7000 Euro
Wärmepumpensysteme ab ca. 10000 Euro

Zusätzlich sollte auf jeden Fall die Nutzung von Solarkollektoren zur Erzeugung von Warmwasser und Heizungsunterstützung bedacht werden.
Solche Systeme können mit ab ca. 8000 Euro kalkuliert werden.

Innentüren

Denken Sie doch einmal über neue Innentüren nach. Eine gute Qualität bringt sehr gute Schallschutzwerte oder bei Einsatz einer Glastür kommt Licht in dunkle Ecken/Räume.

Kosten Holztüren ab ca. 150 Euro
Kosten Glastüren ab ca. 300 Euro

In der Regel müssen neue Innentüren aus Holz gekürzt werden. Man sollte mit ca. 50 Euro Lohnkosten für den Einbau rechnen.
Bei Glastüren muss der Fachmann ran oder gleich bei der Bestellung auf eine genaues Maß achten. Es könnte auch eine neue Türzarge notwendig sein, was dann zu Zusatzkosten ab 150 Euro führen kann.

Haustüren Eingang

Die Visitenkarte des Hauses. Kosten ab ca. 1000 Euro

Haustüren in Mietshäuser

Kosten ca. ab 300 Euro je nach Ausführung (Schallschutz / Einbruch)

Das Badezimmer

Mit einem guten Rat kann viel Geld gespart werden. Oft fehlt es nur an den guten Ideen und einem AllroundHandwerker, der es umsetzt. Mit kleinen Dingen wie Farbe, neue Sanitärobjekte, überdeckter Bodenbelag, neue Badmöbel, sind kleine Wunder machbar.
Alternativ wäre die Sanierung.

Kostenverteilung: ca. 50% Material und 50% Lohn

Kosten für eine Kalkulation folgen noch.

Bodenbeläge

Das Material des Belages, aber auch der Untergrund spielen eine große Rolle bei der Kalkulation der Kosten.
Auslegware kann oft problemlos entfernt und wieder verlegt werden, Laminat evtl. auch.  Aber einen Fliesenboden zu renovieren wäre schon eine besondere Aufgabe.

Verlegekosten Bodenfliesen
Entfernung von vorhandenen Bodenfliesen
Verlegekosten Auslegware
Fußleisten anbringen
Laminat verlegen

Kosten für eine Kalkulation folgen noch.


Wichtiger Hinweis für die genannten Informationen:

Es handelt sich bei den Informationen und Preisen nur um einen ersten kurzen und unverbindlichen Blick auf die möglichen Kosten. Es gibt erhebliche Unterschiede bei Material, Ausführung und Hersteller. Auch der Bezugsort spielt eine Rolle. Handwerkerpreise differieren regional.
Sie dürfen keine der genannten Kosten für eine verbindliche Kalkulation nutzen. Ohne Kenntnisse der baulichen Begebenheiten ist das nicht möglich.

Jedoch gibt es einen ersten Überblick zur Selbsteinschätzung von Kosten und mit welchen Summen ggf. gerechnet werden kann.
Wenn Sie eine Renovierung vorhaben, dann senden Sie mir eine Email und wir machen ein Angebot im Detail. Kontakt: info@neues-haus.de

Infrarot-Heizungen - Flächenheizung
Elektroheizung? Ja oder Nein?

Es gibt eben doch gute Gründe sich für eine Elektroheizung zu entscheiden. Bei einem Neubau eher nicht (Ausnahme Nullenergiehaus und aus Gesundheitsgründen).

Aber überlegenswert, wenn man in einem kleinen Haus keine Heizung hat
und auf die hohen Investitionskosten verzichten möchte (Ferienhaus).

Meine persönlichen Erfahrungen:
Ich hatte 1983 eine kleines Haus gebaut, welches ich nur zeitweise genutzt habe.
Eine Zentralheizung wäre überdimensioniert und zu teuer.
Auch wollte ich keine Fixkosten für Prüfungen von Schornsteinfegern oder Gebühren haben. Auch heute gibt es immer noch verbilligten Heizstron für ca. 25 Cent/Kwh.